1. Sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư năm 2026
Năm 2026 đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Các nhà máy quy mô lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan liên tục mở rộng tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng đòi hỏi tiến độ thi công thần tốc. Điều này kéo theo nhu cầu khổng lồ về ván ép phủ phim – vật liệu cốt lõi để đẩy nhanh tiến độ đổ bê tông sàn và cột. Không còn là câu chuyện "có dùng hay không", mà là "dùng loại nào để quay vòng nhanh nhất".
2. Xu hướng chuyển dịch sang ván khổ lớn và chất lượng cao
Nếu như trước đây, các nhà thầu nhỏ ưu tiên ván giá rẻ để tiết kiệm, thì xu hướng 2026 lại nghiêng về hiệu quả dòng tiền.
Bài toán kinh tế: Mua ván giá 450k dùng được 10 lần (45k/lần) rẻ hơn nhiều so với mua ván 350k dùng được 4 lần (87.5k/lần).
Yêu cầu bề mặt: Các chủ đầu tư nước ngoài ngày càng khắt khe về bề mặt bê tông trần (bê tông fair-faced). Họ yêu cầu bề mặt láng mịn ngay sau khi tháo cốp pha để không cần trát vữa. Điều này buộc nhà thầu phải mua ván phủ phim chất lượng cao, mặt phim Dynea hoặc phim nhập khẩu Hàn Quốc để đáp ứng nghiệm thu.
3. Dự báo các khu vực "nóng" về nhu cầu tiêu thụ
Dựa trên bản đồ quy hoạch xây dựng 2026, nhu cầu ván ép sẽ tập trung mạnh tại 3 cực tăng trưởng:
- Khu vực Đông Bắc Bộ (Hải Phòng, Quảng Ninh): Nhu cầu ván chịu mặn, chịu ẩm cao cho các công trình ven biển và cảng logistics.
- Khu vực vệ tinh Hà Nội (Hưng Yên, Hà Nam): Nhu cầu ván trung cấp cho các khu đô thị vệ tinh và nhà ở xã hội.
- Thị trường xuất khẩu tại chỗ: Các nhà thầu quốc tế mang theo tiêu chuẩn riêng (ván chuẩn E0, CARB P2) vào Việt Nam, tạo ra một ngách thị trường cao cấp nhưng kén người cung cấp.
4. Thách thức nguồn cung cho các dự án lớn
Dù nhu cầu tăng, nhưng năng lực cung ứng của các nhà máy trong nước đang gặp rào cản về nguyên liệu gỗ rừng trồng. Dự báo trong quý 3/2026, có thể xảy ra tình trạng "khan hàng cục bộ" đối với các loại ván khổ lớn hoặc ván có độ dày đặc biệt (21mm, 25mm). Các đơn vị thu mua cần có kế hoạch đặt hàng (booking) trước ít nhất 3-4 tuần để đảm bảo tiến độ không bị gián đoạn.
